In zona Arenella, a circa 700 metri dal mare, una villetta sviluppata su due livelli, inserita in un lotto di terreno di circa 1.000 m², che offre spazi esterni generosi e ben distribuiti. L'immobile, caratterizzato da due unità abitative indipendenti, rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi punta a un investimento con potenziale ricettivo.

Al piano terra si trova la prima unità, di circa 87 m², composta da un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Gli ambienti interni risultano ben proporzionati e pensati per garantire un'elevata funzionalità. Al piano superiore è presente una seconda unità di circa 70 m², con una cucina abitabile e un terrazzino che affaccia sul giardino, offrendo una piacevole vista ed una discreta privacy, due camere da letto, due bagni (di cui uno interno ad una delle due camere). La proprietà esterna conta su una veranda di ampia metratura ed un giardino curato, perfetti per momenti di relax o convivialità. È presente un locale deposito utile per organizzare ulteriori spazi di servizio.

Dal punto di vista della posizione, la villetta gode di collegamenti favorevoli con i principali punti di interesse della zona. Il Parco Archeologico della Neapolis, con il suo celebre Teatro Greco, l'Orecchio di Dionisio e le latomie, nonché l'isola di Ortigia, cuore storico e culturale di Siracusa, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti in quanto distano solamente circa 10 km, offrendo un'opportunità di valorizzazione turistica.

La doppia unità abitativa rende questa villa altamente flessibile: puó essere utilizzata come abitazione principale con la possibilità di mettere a reddito uno dei due piani, oppure puó essere trasformata in una struttura turistico-ricettiva, sfruttando la vicinanza al mare e ai luoghi di grande richiamo storico e culturale.

Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!


CLASSE ENERGETICA: G